近日，中原地产研究中心发布了２月以来全国土地情况。统计数据显示，截止２月２０日，全国成交单宗地块超过５亿的合计４１宗，主要分布在北京等城市。
其中，２３宗地块底价成交，占比５６％；１４宗地块溢价率超过１０％，占比３４％。北京出现了溢价率高位。
中原地产首席分析师张大伟分析认为：
１、整体看，房地产企业分化，部分企业资金宽裕。
最近全国土地市场以国企为主，私企拿地的非常少，北京也同样存在这个问题。到目前为止，纯私企没有拿到土地。大部分都是国企联合体获得土地。相对而言，国企的资金压力小。
２、全国大部分城市处于冰封中。
一月，５０座热点城市合计卖地２７９８亿，同比微涨２．９％。热点卖地城市主要是杭州。北京、上海等７个城市超过百亿。整体看，１月份因为春节影响，相比２０１９年同期２月份春节，１月份同比上涨幅度较低。
３、热点城市土地开始拍卖。
ａ、在疫情还处于高位的情况下，敢拿地的企业都是勇士，证明了这些企业的资金链的确不紧张，而且也对疫情快速解决有信心。
ｂ、若疫情能快速缓解的话，最近拿地肯定都是抄底，获得了优质底价地块，弯道超车，但如果疫情影响持续，那么很可能就是跌下泥潭。
ｃ、对于大部分企业来说，卖房已经彻底暂停了，虽然都在折腾线上看房，其实只是热身运动。大部分企业当下拿地都是年初１月份的指定的计划，所以现在只是继续执行计划。
ｄ、从全国看，如果除了湖北能在２月份就控制出疫情，叠加预期中的降息等政策，市场会快速恢复。甚至可能再现一波明显的小阳春。大部分最近拿地企业都在为下半年做准备。
