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控制台

展示资产整体的基本数据概况，包括项目集合、楼宇、房源、租客、账单、合同数据等；展现最新跟进客户、合同、工单、审批等待处理数据。

 

剖面图

楼宇每一个房源实时状态、租客信息、租赁周期等信息展示，实现楼宇精细化管理，覆盖商业不动产多种业态，直观展示所有项目各维度信息。

 

楼宇管理

精确到房源数量、面积、用途、位置、楼层数、年限等数据，使资管者随时掌握楼宇基础数据，便于楼宇数据归档。

房源管理

所有房源档案信息，可快速查询房源租赁状况，包括预定、可租、已租及所有房源，支持筛选、定位具体房源及查询目标房源的详细信息。

 

数据分析

数据分析包括资产分析、租赁分析和租客分析，对各维度数据进行细化分析，为资管者提供运营业务支持和决策。

 

资产评估

实时掌握出租率、计租率、计租均价、实际现金流、现金流预测、收缴率、收益，结合全局观资源视角更好帮助客户提高项目收益。

招商管理

实现对全渠道招商体系的管理和支撑，形成招商、渠道工作过程可控、数据可视。

 

客户管理

记录并统计招商客户关键信息，为客户添加标签，增加管理客户便利性，可一键操作客户转为租客，进行签署合同。招商人员离职，可将客户信息转至其他负责人。

 

客户回访

客户跟进记录填报，完善客户数据库，为进一步的招商，铺垫准备。

租赁分析

通过月出租率走势、成交走势、租金实时单价、租期结构分析、到期续租走势分析,精准预测租客决策行为，用数据指导招商策略优化。

 

资产分析

通过房源户型、房源类型分析、空置天数占比等数据快速盘点空置房源，找出空置黑洞，及时调整招商策略。

 

佣金管理

根据合同约定结佣金额，自动生成账单，确保佣金准确计算和管理。

企业租客

记录并统计企业用户关键信息，自动核查工商数据，避免租客管理风险。

 

个人租客

记录个人租客信息，通过行业分类，租客标签进行租客管理。

 

租客管理

在租、退租、历史租客统一进行管理，负责人离职，可将租客信息转至新的负责人进行管理。

租客分析

通过租客行业、签约企业注册资金、签约企业注册年限等信息描绘客户画像，更好地为不同类型的客户匹配房源，同时做好谈判策略。

 

租客账单

租客账单展示租客应/实收、需收/付、应收滞纳金及需收滞纳金等基本信息。

 

租客标签

自定义租客标签，对全部租客根据标签分类，用来做数据分析，便于招商。

电子合同

可一键生成电子合同，平台自动获取房源基础信息。在线管控合同录入、审核、变更信息、退租、续租等全流程，步步留痕。

 

精准算法

根据合同类型(标准/动态/扣点)和条款(递增/递减/免租/装修/优惠及其他特殊条款)等，平台一键计算租金、物业费等，并根据账期生成账单。

 

在线审批

支持合同流程审批，自定义审核流程，帮助企业建立合规的规范审核流程，让线上工作更加严谨。

合同到期预警

智能提醒到期合同，30天内到期合同、60天到期合同预警，也可自定义日期区间进行查找到期合同，便于招商工作提前跟进。

 

一键续/退租

一键操作退租、续租。退租，平台生成退租协议，退租协议含有租金条款、账单明细、押金账单、退租原因。续租，跳转新建合同页面并自动获取原租客信息。

 

合同归档

历史合同，新建合同、续租合同、退租合同等，全部归档，形成电子合同档案。

产权人管理

业主委托房源出租，业主意为房子的产权人，产权人信息进行电子归档管理。

 

委托合同

与产权人签署的合同为委托合同，一键生成委托合同，并根据合同条款一键生成账单。

 

委托账单

委托合同生成的账单及产生的其他费用类型的账单集中管理，一键结清，委托账单与租赁账单同期展示。

收支流水

账单产生的收支流水明细展示，可根据费用类型、收/支时间、房源等条件进行筛选并支持导出。

 

账单调整

账单金额根据实际情况需要有所调整，点击账单调整按钮，对账单金额进行增加/减少操作。

 

账单审批

账单调整支持审批流，可自定义设置审批流。

自动账务

合同自动计算生成账单，减少手动耗时易错环节，支持账单通知催缴、核算、减免，收/付款、退款全面覆盖并依据可查；可新增账单，并且可选是否关联合同。

 

账单管理

对所有账单涵盖的所有付款状态（已结清、代付款、部分结清、待退款、已关闭、滞纳金未结清）的账单进行归档管理，可新增/删除账单。

 

账单统计

包括租客账单、年度账单、年度月账单、综合统计，生成财务报表，让数据更直观化。

账单预警

账单到期智能预警，30天内到期账单、60天到期账单预警，也可自定义到期日期进行查找到期账单，避免拖租、欠租风险。

 

票据管理

每一笔出入账都有对应的凭证单据以供溯源，可通过开票记录查看所有账单的开票状态。

 

账单催缴

在线打印收据及催缴账单，也可通过短信管理功能，以短信方式发送催租提醒。

设备管理

支持抄表设备和普通设备两种类型。可根据收费项目新建多个设备，通过抄录管理/费用列表一键生成账单。

 

工单管理

支持创建工程维修工单，生成账单及明细，可添加审批流程。

 

物业报修

租户报修线上化，系统提供标准表单和选项，处理过程全程透明化，提升物业服务意识和租户服务满意度。

设备维护预警

支持设备维护预警功能设置，如电梯、公共设施、易损部件的周期性的维护保养，能够主动提醒物业人员对设备进行定期维护。

 

数据安全

构建数据安全防火墙、多机备份机制，为数据存储和管理提供安全护航，确保数据不因偶然和恶意的原因遭到破坏、更改和泄露。

 

增值服务

基于平台现有的标准配置功能和流程，可根据实际业务需求进行二次定制开发，实现个性化定制开发和迭代管理。

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功能特色
统计无数据
无法为资管者优化招商决策
行业痛点

资产掌控差
无法实时掌握业态租赁情况
无法实时获取行业数据分析
工作效率低
低效率导致客户流失
数据易出错
人工记录导致出错率高
合同无预警
无预警机制防患于未然
客户无沉淀
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丢失率20%
人工生成账单、耗时耗力
3-4天
数据备份安全性高
运营数据难以实时获取
丢失率0%
合同到期、账单到期无提醒
工作滞后
多项目统筹管理数据混乱
出错率50%
1-5天
线下纸质合同审批繁琐
数据易丢失
72h
excel整理数据报告需耗时
整合数据1天
快速获取数据，实时查看房源信息
线上电子合同审批响应
1min
智能预警提醒
工作提前跟进
降低风险，规避数据错误
出错率0%
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数据全面分析实时更新
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