当然，商铺租金是要交税的。然而，在实践中，个人产权的房东无论如何都不愿意纳税。他认为一是为了多交钱，二是为了暴露自己的隐私，所以可能不按规定纳税，另外从对方公司取得发票进行税前扣除也会造成麻烦
商铺出租有必要交税吗？如果不交会有什么后果？
当然，商铺租金是要交税的。然而，在实践中，个人产权的房东无论如何都不愿意纳税。他认为一是为了多交钱，二是为了暴露自己的隐私，所以可能不按规定纳税，另外从对方公司取得发票进行税前扣除也会造成麻烦。
(1)增值税，适用5%的税率。一次性收取租金的，可以在相应的租赁期内分摊。分摊后，月租金不超过10万元的，可免征增值税。
假设我们的年租金是100万，对应的月租金不会超过10万，所以我们可以享受免交政策。
(2)附加税，包括城建税、教育费附加和地方教育附加。这些项目基于增值税。如果我们的增值税免税，那么这些税也免税。
(3)财产税。我们以12%的税率出租非住宅房屋。但对于小规模纳税人，2019年1月1日至2021年12月31日可减按50%的税率征收。所以，如果租金是100万，就要交100 * 12% * 50% = 6万。
(4)城市土地使用税。要看面积，但也可以减半征收。
(5)印花税。房屋租赁是“财产租赁合同”，税率为千分之一，也可以减半征收。
(6)个人所得税。出租房屋按“财产租赁所得”征税，税率为20%。但是这里有一个费用扣除。收入不超过4000元，减成本800元，个税=(不含税相关税费收入-修理费-800元)×税率；收入超过4000元的，扣除20%的费用，个税=(不含税税费收入-修理费)×(1-20%)×税率。
似乎要交的税很多，但有些地方，按照综合征收率征收相对更好。因此，在购买商铺进行投资时，还需要考虑上、下阶段租赁的税费问题。
很多自然人听到要交税，要开发票，都会反感。但是，不开发票可能会导致租赁该店的公司无法扣除税前费用。但是房子的租金普遍不便宜，大量无发票的费用会导致企业所得税增加。这样一来，对方公司可能会铤而走险，到处找发票，导致对方公司的税务风险和偷税漏税的风险增加。因此，最好与对方企业就税费的分摊进行协商，在合同中明确，再开具发票，这样可以规避自身的税务风险。
一般来说，租房子肯定是要交税的。对方的租赁公司一般都是企业，都需要发票才能进账。因此，需要更加规范。讨论完税费分摊后，我们会开具发票，缴纳税费。
说到税务，除了个人以外，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题，连马云、刘强东也在其中，不然怎么会有马云没有薪水，而刘强东的年薪只有一块钱这样的事情出现呢？
其实上面用的这个节税避税方式，正是《避税》这本书中的众多避税方式之一，这本书中运用了上百种真实案例，各种避税方式相结合，告诉你怎么正确而又合理的避税。
是不是很多人都觉得避税问题只有那些出色的财务才会知道，其实不然，老板也是要懂得一定的节税知识的，这样才能的合理的帮公司节省的开支，让你的收益最大化。
