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易租赁-为写字楼资产运营管理赋能

来源: | 作者:易租赁 | 发布时间: 2022-05-03 | 65 次浏览 | 分享到:
众所周知,商办物业例如写字楼、产业园区等所有者或运营者的核心目的是通过资产管理、资产运营来提升资产价值。

一、什么是写字楼资产管理?


所谓写字楼资产管理,就是在完善常规的清洁、秩序维护、绿化等基本职能基础上,通过有效的资产管理手段,如制定计划、持有或出售分析、监控绩效、协助客户关系、定期进行资产分析等,使写字楼在物业形象上历久弥新,在商务环境和品牌形象上更加出类拔萃,达到所管资产的保值增值效应,持久创造优质商务资产。


写字楼的资产管理是一项非常专业的工作,与住宅区的资产管理有明显的区别。中国写字楼市场已经进入存量资产时代,如何通过运营管理提升服务质量,增加项目价值,已经成为开发企业最亟待解决的问题。


众所周知,商办物业例如写字楼、产业园区等所有者或运营者的核心目的是通过资产管理、资产运营来提升资产价值。


二、服务功能多样性是高品质写字楼的必备条件


作为现代写字楼,特别是那些在功能上接近于酒店,自身不仅有商务中心、会议中心,而且还有会所、酒吧、咖啡厅、健身房、美容美发厅等综合性的写字楼,更需要综合性的物业管理。

物业服务企业应在这方面积累更丰富的经验,不仅有会所综合管理经营的专业性人才,而且有一整套成熟的会所经营模式,能有效地对写字楼的各项服务功能进行整合,形成全方位、多功能的写字楼物业管理模式。


三、写字楼资产运营管理的内容包括哪几方面?


1.核心目的是提高租金收入


2.区域功能及业态调整


3.选择优化的租户结构


4.服务品质不断提升


5.设备设施提升改造


6.固定资产及产权和权益管理


7.维修改造资金筹措及管理


8.树立品牌形象


四、如何提升写字楼信息化管理?


数字信息化已经成为世界经济和社会发展的大趋势。数字信息管理的建设是信息化工作的关键,也是信息化工作必不可少的环节。只有对数字信息有效整合和分析,才能将有用的数据转为所用,只有将数据有效管理,合理利用,才能使有效的数据发挥最大的价值。


易租赁楼宇云平台立足于安全、专业、智慧、赋能四个维度,集合资产、项目、楼宇、房源、招商、运营、物业、合同、委托、租客、财务、审批、统计、预警、控制台及数据分析等功能,实现写字楼管理信息化升级,提升管理效益,在提高各部门沟通效率、达到信息高效传递与记录的同时,提升管理中的严谨性、业务与财务数据的统一性以及事物流程的科学性,并且通过大数据智能分析,有效解决预算管控难、招商管理难、业态规划难、运营管理难、横向协同难等痛点难点。