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行业知识 | 大型商业综合体如何做好消防安全管理工作?

来源:网络 | 作者:畅通云 | 发布时间:2023-10-20 | 200 次浏览 | 分享到:
随着城市化进程的不断推进,购物中心逐渐成为人们日常生活中不可或缺的一部分。然而,其中的消防安全隐患也不容忽视……

随着城市化进程的不断推进,购物中心逐渐成为人们日常生活中不可或缺的一部分。然而,其中的消防安全隐患也不容忽视。

物业管理部门作为购物中心重要部门的其中之一,保证项目消防安全是其职责所在。那么,物业消防安全管理标准的工作程序有哪些?大型商业综合体的消防安全管理工作又应怎么做呢?



一、物业消防安全管理标准的工作程序

1、安全宣传

①收集有关法律、法规、条例、案例,找出辖区安全防范弱点和存在的问题。

②结合辖区安全防范实际,编拟宣传材料。

③如有具体针对性的材料,应及时分发到甲方。

④具有典型意义的案件材料,应及时分发到甲方。

⑤关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定,应及时分发到甲方。

2、安全检查

①消防设施设备每月检查一次。

②每次检查形成文字记录。

③实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。

④消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养,每月检查一次。

⑤每天必须检查指挥中心是否能正常运行,各报警探头是否损坏,报警模块板能否和监控中心联通。

⑥紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。

⑦消防设施配备是否齐全。

⑧消防标识是否清晰完好。

3、消防栓的检查

①消火栓每月检查一次,检查是否有水,压力是否正常。

②栓体情况:消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遗失。

③开关情况:消火栓是否能快速打开,正常输水。

④标识牌:是否遗失、干净。

⑤消火栓水压能否达到要求,远距离控制能否在要求的时间达到所要求的压力。

4、灭火器的检查

①摆放位置是否摆放在阴凉、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴晒,不得接近热源或受剧烈震动。

②灭火器器材周围2米内不得堆放杂物。

③灭火器的瓶体、保险销是否完好无损,器材是否擦拭干净,灭火器药液是否减少、被动用过。

④喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)。

⑤压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要及时灌装)。

⑥零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏)。

⑦可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验)。

⑧铅封是否完好(一经开启,必须按规定再行充装,重新铅封)。

⑨按时进行定期检查、保养检查喷嘴和喷射管是否堵塞、腐蚀损坏。

5、消防装备检查

①水带、水枪、分水器等设备是否完好,水带接口是否漏水、水带是否发霉,设备是否正常。

②消防拉梯:拉梯牢固程度如何,拉绳是否完好,是否能正常使用。

③防火服、消防斧、消防绳是否完好。

6、消火箱的检查

①每月逐个检查一次。

②栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好。

③随机抽取灭火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,监控中心应由正确的报警显示。

④检查箱内元件是否良好,有无脱落,栓内水龙头有无渗漏。

⑤开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或替换。

⑥检查水带有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干。

⑦将水带交换摺边或翻动一次。

⑧检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即修复,然后擦净在栓内放好。

⑨检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀门老化的皮垫。

⑩检查修整全部支架,掉漆部位应重新补刷。

⑪将箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上栓门,贴上封条。

7、安全通道的检查

①通道是否畅通、有无杂物堆放、车辆堵塞,是否有易燃易爆等危险物品。

②疏散标志是否完好。

③标志是否处于明显处、便于确认处;应急照明灯是否完好、被遮挡、损坏、紧急情况下能否照明等。

④通道照明是否完好能正常照明。



二、大型商业综合体消防安全管理怎么做

1、要定期开展消防安全自查

突出餐饮娱乐、儿童活动、库房冷库等重点场所和用火用电、施工改造、油烟管道、防火分隔、安全疏散等风险隐患,逐个楼层、逐个区域进行检查,及时发现并消除安全隐患。

2、要定期对电气线路进行安全检查

组织单位电工或者聘请专家,重点检查消防电源是否按规范要求设置,发电机是否正常运转,防静电设施是否完整,是否违规使用大功率电器。

3、要定期对消防设施进行维护保养

组织单位专业管理机构或者委托消防技术服务机构,重点检查测试防水源、防烟排烟、自动报警、自动灭火等设施,确保完好有效。

4、要定期组织初起火灾扑救和应急疏散演练

检验和落实各环节责任和措施,并根据演练情况完善灭火和应急疏散预案,建立专职消防队或微型消防站,确保专人专职,配齐装备器材,加强值班值守,提高初起火灾处置能力。

5、要定期组织消防安全培训

对新入职员工必须培训合格后才能使上岗,对既有员工进行应知应会培训,使其掌握与岗位相适应的消防安全常识和技能。

6、要做出消防安全承诺

在综合体主要出入口醒目位置张贴公布消防安全责任人、管理人及其职责,存在的风险隐患和整改措施,主动接受社会监督。

7、要定期对消防安全管理制度进行清理

及时查漏补缺、废旧立新,完善规章规程,规范日常消防安全管理。